{"id":730,"date":"2026-07-21T08:47:12","date_gmt":"2026-07-21T08:47:12","guid":{"rendered":"https:\/\/sistemiemanagement.com\/blog\/?p=730"},"modified":"2026-07-21T08:47:12","modified_gmt":"2026-07-21T08:47:12","slug":"breve-guida-operativa-su-affitti-brevi-campania-e-lombardia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sistemiemanagement.com\/blog\/?p=730","title":{"rendered":"Breve guida operativa su affitti brevi. Campania e Lombardia"},"content":{"rendered":"\n<p>Locazioni brevi. Campania e Lombardia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;1. Quadro normativo generale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Regione Campania disciplina le <strong>locazioni turistiche brevi<\/strong> all\u2019interno della L.R. 7 agosto 2019 n. 16, modificata dalla L.R. 5 luglio 2023 n. 11. La normativa coordina le attivit\u00e0 ricettive tradizionali ed extralberghiere, includendo anche le locazioni brevi previste dal D.L. 50\/2017.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;2. CUSR \u2013 Codice Unico Identificativo delle Strutture Ricettive<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il <strong>CUSR<\/strong> \u00e8 obbligatorio per <strong>tutte le strutture ricettive e per le locazioni brevi<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Va utilizzato in <strong>promozione, comunicazione, commercializzazione<\/strong>, anche tramite intermediari.<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c8 necessario per <strong>partecipare a fiere<\/strong>, iniziative promozionali e per <strong>ottenere contributi regionali<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La Regione ha istituito anche l\u2019<strong>Agenzia regionale del turismo<\/strong> per coordinare le attivit\u00e0 di settore.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Avvio dell\u2019attivit\u00e0 di locazione breve<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per iniziare a locare un immobile in Campania occorre:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verificare l\u2019idoneit\u00e0 dell\u2019immobile<\/strong> secondo le norme vigenti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registrarsi presso il Comune<\/strong> e inviare la <em>Comunicazione attivit\u00e0 di locazione breve<\/em>.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dal <strong>30 ottobre 2023<\/strong> la comunicazione va inviata <strong>solo tramite SUAP<\/strong> usando la piattaforma <strong>impresainungiorno<\/strong> (modello approvato con D.D. n. 3\/2023).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;4. Adempimenti obbligatori<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oltre alla comunicazione SUAP, sono richiesti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Iscrizione al Portale Alloggiati Web<\/strong> della Questura per comunicare gli ospiti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamento e dichiarazione della tassa di soggiorno<\/strong>, se prevista dal Comune (dichiarazione entro il 30 giugno dell\u2019anno successivo).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Stipula del contratto di locazione<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trasmissione delle presenze<\/strong> per fini statistici tramite il <strong>Rilevatore Turistico Regionale<\/strong> (in transizione verso <strong>ROSS1000<\/strong> dal 2024).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5. Strumenti utili della Regione Campania<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Portale regionale \u201cSinfonia Turismo SMART\u201d<\/td><td><a href=\"https:\/\/turismo.regione.campania.it\/turismoweb\/fe-portale-turismo\/login\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sinfonia Turismo SMART<\/a><\/td><td>Nuovo portale regionale per strutture ricettive, che ha sostituito i precedenti sistemi \u201cTurismo Web\u201d e \u201cRilevatore Turistico Regionale\u201d.<\/td><\/tr><tr><td>Agenzia Regionale per la Promozione del Turismo (\u201cCampania Turismo\u201d)<\/td><td><a href=\"https:\/\/agenziacampaniaturismo.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">agenziacampaniaturismo.it<\/a><\/td><td>Ente attuatore regionale per turismo, bandi, promozione e supporto agli operatori.<\/td><\/tr><tr><td>Sistema Informativo Territoriale (SIT \/ Geoportale cartografico)<\/td><td><a href=\"https:\/\/sit2.regione.campania.it\/node\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SIT GeoPortale<\/a><\/td><td>Portale territoriale per dati cartografici e di pianificazione (SPG).<\/td><\/tr><tr><td>Sistema nazionale ROSS1000 (flussi turistici)<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.locazionibrevi.net\/regioni\/campania\/affittibrevicampania.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ROSS1000 (ANBBA informazioni Campania)<\/a><\/td><td>Sistema nazionale per la rilevazione dei flussi turistici: Campania sta passando da \u201cRilevatore Turistico\u201d a ROSS1000 a partire dal 2024.<\/td><\/tr><tr><td>Video guida \u201cSinfonia Turismo SMART\u201d<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=hSRPsvGUr-Y\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Guida video (YouTube)<\/a><\/td><td>Tutorial pratico sull\u2019accesso e l\u2019uso della piattaforma regionale.<\/td><\/tr><tr><td>Deliberazioni DGR 64\/2021 e DGR 552\/2023<\/td><td><a href=\"https:\/\/www.locazionibrevi.net\/regioni\/campania\/affittibrevicampania.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">DGR 64\/2021 &amp; 552\/2023 (BURC)<\/a><\/td><td>Norme attuative per l\u2019attribuzione del CUSR alle strutture ricettive e locazioni brevi, tramite \u201cTurismo Web\u201d e RUOLI dei Comuni.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>&#x2705; CHECKLIST \u2013 Avvio e gestione Locazione Turistica Breve (Campania)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Verifica preliminare immobile<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Conformit\u00e0 urbanistica e catastale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Agibilit\u00e0 e sicurezza impianti<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Assenza di divieti condominiali<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Dotazioni minime presenti<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Comunicazione SUAP (obbligatoria dal 30\/10\/2023)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Accesso a <strong>impresainungiorno.gov.it<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Selezione SUAP del Comune<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Compilazione modello \u201cComunicazione attivit\u00e0 di locazione breve\u201d (D.D. n. 3\/2023)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Allegati caricati (documento identit\u00e0, titolo di disponibilit\u00e0)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Invio telematico<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Ricevuta conservata<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Richiesta CUSR<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Registrazione su <strong>Sinfonia Turismo SMART<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Richiesta codice CUSR<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Inserimento CUSR su annunci, comunicazioni e materiale promozionale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>4. Adempimenti di pubblica sicurezza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Registrazione al portale <strong>Alloggiati Web<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Comunicazione ospiti entro 24 ore<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione ricevute invii<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>5. Tassa di soggiorno<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Verifica regolamento comunale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Riscossione contributo dagli ospiti (se previsto)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Versamento secondo scadenze comunali<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Dichiarazione annuale entro <strong>30 giugno<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>6. Contratto di locazione breve<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Contratto scritto per ogni soggiorno<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Durata \u2264 30 giorni<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Nessun servizio ricettivo (colazione, pulizie giornaliere, ecc.)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Copia conservata<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>7. Comunicazione flussi turistici<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Accesso al <strong>Rilevatore Turistico Regionale<\/strong> \/ transizione <strong>ROSS1000<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Invio presenze secondo scadenze<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione ricevute<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>8. Gestione fiscale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Registrazione redditi in dichiarazione<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Valutazione cedolare secca 21%<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione documentazione fiscale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>9. Aggiornamenti e variazioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Comunicazione variazioni al Comune \/ SUAP<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Aggiornamento dati su Sinfonia Turismo SMART<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Verifica periodica aggiornamenti normativi<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Caso Lombardia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecco <strong>norme + checklist operative per la Lombardia<\/strong>, basate sulle fonti ufficiali regionali e sugli aggiornamenti 2025 (Regolamento Regionale 6\/2025 e Allegato G\u2011bis).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Normativa della Lombardia sulle locazioni turistiche<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>(locazioni turistiche e locazioni brevi con finalit\u00e0 turistica)<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Riferimenti normativi principali<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L.R. 27\/2015<\/strong> \u2013 Politiche regionali in materia di turismo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R.R. 7\/2016<\/strong> \u2013 Standard qualitativi e dotazioni minime delle strutture extra\u2011alberghiere.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R.R. 6\/2025<\/strong> \u2013 Modifica del R.R. 7\/2016 e introduzione dell\u2019<strong>Allegato G\u2011bis<\/strong>: definisce <strong>requisiti minimi obbligatori<\/strong> e <strong>servizi<\/strong> per gli alloggi dati in locazione per finalit\u00e0 turistiche, incluse le <strong>locazioni brevi<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Requisiti minimi degli alloggi (Allegato G\u2011bis)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.1. Spazi e capienza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Calcolo superficie utile <strong>escludendo cucina e bagni<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Posti letto ammessi:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fino a <strong>48 m\u00b2 \u2192 1 posto ogni 8 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>49\u201384 m\u00b2 \u2192 1 posto ogni 12 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>oltre <strong>85 m\u00b2 \u2192 1 posto ogni 14 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Tolleranza: <strong>5%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Obbligo <strong>secondo bagno<\/strong> se &gt; <strong>8 posti letto<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.2. Dotazioni strutturali e impianti<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Energia elettrica, acqua calda\/fredda, <strong>riscaldamento obbligatorio<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Impianti conformi e controllati periodicamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.3. Arredi e servizi minimi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cucina\/soggiorno<\/strong>: frigorifero, lavello, forno\/piano cottura, tavolo e sedie, divano, stoviglie.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Camere<\/strong>: letti, comodini con lampada, armadio, specchio, cestino.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bagno<\/strong>: lavandino, doccia\/vasca, WC, <strong>bidet<\/strong> (deroga solo se tecnicamente impossibile).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Servizi obbligatori<\/strong>: pulizia ad ogni cambio ospite, accoglienza o recapito concordato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.4. Sicurezza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rilevatori gas\/monossido dove necessario.<\/li>\n\n\n\n<li>Estintori portatili a norma.<\/li>\n\n\n\n<li>Manutenzione regolare impianti e arredi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2.5. Aspetti amministrativi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dichiarare nella SCIA\/Comunicazione al Comune il rispetto dell\u2019Allegato G\u2011bis.<\/li>\n\n\n\n<li>Verificare eventuali norme comunali aggiuntive (abitabilit\u00e0, altezze minime).<\/li>\n\n\n\n<li>Aggiornare certificazioni impianti.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Adempimenti amministrativi in Lombardia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.1. Comunicazione al Comune (SCIA o comunicazione semplice)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dipende dal Comune: alcuni richiedono SCIA, altri comunicazione di locazione turistica. Presentazione della&nbsp;<strong>Comunicazione di Inizio Attivit\u00e0 (CIA)<\/strong>&nbsp;al Comune tramite la piattaforma&nbsp;<strong>SUAP Impresa in un giorno<\/strong>&nbsp;o piattaforme comunali equivalenti<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.2. Codice Identificativo Regionale (CIR)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Obbligatorio per <strong>tutte le strutture ricettive e locazioni turistiche<\/strong>. Va esposto e inserito in annunci e portali.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.3. Alloggiati Web (Questura)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Obbligo di comunicare gli ospiti entro 24 ore. Registrazione sul sito&nbsp;<strong>Alloggiatiweb<\/strong>&nbsp;per la denuncia degli ospiti alla pubblica sicurezza.<br>La mancata indicazione o l\u2019uso errato del CIR comporta&nbsp;<strong>sanzioni da 500 a 2.500 euro per ogni attivit\u00e0 pubblicizzata<\/strong>, con possibilit\u00e0 di sospensione fino a tre mesi o cessazione dell\u2019attivit\u00e0 in caso di violazioni ripetute.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.4. Imposta di soggiorno<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se prevista dal Comune \u2192 riscossione + versamento + dichiarazione periodica.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.5. Comunicazione flussi turistici<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Tramite il sistema regionale (varia per Comune)<\/p>\n\n\n\n<p>Obblighi per il locatore.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunicare l\u2019inizio dell\u2019attivit\u00e0 al Comune e le generalit\u00e0 degli ospiti entro 24 ore dall\u2019arrivo, secondo il TULPS;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Rispettare le normative fiscali, inclusa l\u2019eventuale&nbsp;<strong>imposta di soggiorno<\/strong>&nbsp;prevista dal Comune;<\/li>\n\n\n\n<li>Garantire i requisiti minimi degli alloggi secondo l\u2019Allegato G bis: impianti conformi, riscaldamento obbligatorio, cucina\/soggiorno attrezzati, camere con letti e armadi, bagno completo, pulizia ad ogni cambio ospite e accoglienza o recapito concordato;<\/li>\n\n\n\n<li>Destinazione urbanistica residenziale e conformit\u00e0 igienico-sanitaria ed edilizia;<\/li>\n\n\n\n<li>Categorie catastali da&nbsp;<strong>A1 a A11<\/strong>&nbsp;(esclusa A10 \u2013 uffici o studi);<\/li>\n\n\n\n<li>Ogni unit\u00e0 abitativa deve essere identificata da un&nbsp;<strong>subalterno catastale<\/strong>&nbsp;e richiede una CIA separata.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La differenza principale tra locazione breve e struttura ricettiva: La locazione breve si limita al&nbsp;<strong>mero godimento dell\u2019immobile<\/strong>&nbsp;senza prestazioni aggiuntive obbligatorie, mentre le strutture ricettive possono offrire servizi aggiuntivi come pulizie, cambio biancheria e accoglienza continuativa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Durata della locazione breve (normativa nazionale)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>locazione breve<\/strong> \u00e8 definita dal <strong>D.L. 50\/2017<\/strong> (convertito in L. 96\/2017) e confermata dalle norme aggiornate al 2026.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Durata massima: 30 giorni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un contratto \u00e8 \u201clocazione breve\u201d solo se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ha <strong>durata non superiore a 30 giorni<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e8 stipulato da <strong>persone fisiche<\/strong> fuori dall\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa;<\/li>\n\n\n\n<li>riguarda <strong>immobili abitativi<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>pu\u00f2 includere solo <strong>servizi essenziali<\/strong> (pulizia, biancheria).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&#x1f449; <strong>Se supera i 30 giorni<\/strong>, non \u00e8 pi\u00f9 locazione breve: diventa <strong>locazione abitativa ordinaria<\/strong> (4+4, transitorio, studenti, ecc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;2. Durata del soggiorno in struttura ricettiva<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per le <strong>strutture ricettive<\/strong> (alberghi, B&amp;B, affittacamere, case vacanza, residence, ecc.) <strong>non esiste un limite massimo di durata del soggiorno<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Caratteristiche:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il cliente pu\u00f2 soggiornare <strong>1 giorno o 6 mesi<\/strong>, senza limiti normativi.<\/li>\n\n\n\n<li>Il rapporto non \u00e8 un contratto di locazione, ma un <strong>contratto di ospitalit\u00e0<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Sono ammessi <strong>servizi tipici<\/strong>: colazione, pulizie giornaliere, reception, cambio biancheria, ecc.<\/li>\n\n\n\n<li>La struttura deve essere registrata come <strong>impresa ricettiva<\/strong> e rispettare le norme regionali (SCIA, CIR\/CUSR, requisiti tecnici, sicurezza).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Differenza giuridica fondamentale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Aspetto<\/strong><\/td><td><strong>Locazione breve<\/strong><\/td><td><strong>Struttura ricettiva<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Durata<\/strong><\/td><td>Max <strong>30 giorni<\/strong><\/td><td>Massimo 1 anno, oltre il quale il soggetto \u00e8 considerato \u201cresidente\u201d<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tipo di contratto<\/strong><\/td><td>Contratto di locazione<\/td><td>Contratto di ospitalit\u00e0<\/td><\/tr><tr><td><strong>Servizi ammessi<\/strong><\/td><td>Solo essenziali<\/td><td>Servizi alberghieri completi<\/td><\/tr><tr><td><strong>Regime fiscale<\/strong><\/td><td>Redditi da locazione (cedolare secca)<\/td><td>Redditi d\u2019impresa<\/td><\/tr><tr><td><strong>Codice identificativo<\/strong><\/td><td>CIN + CIR\/CUSR<\/td><td>CIN + CIR\/CUSR<\/td><\/tr><tr><td><strong>Obblighi Questura<\/strong><\/td><td>Alloggiati Web<\/td><td>Alloggiati Web<\/td><\/tr><tr><td><strong>Normativa<\/strong><\/td><td>D.L. 50\/2017<\/td><td>Norme regionali + Codice del Turismo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>4. Nota per la Lombardia (2025\u20132026)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Lombardia, con il <strong>Regolamento Regionale 6\/2025<\/strong>, ha introdotto l\u2019<strong>Allegato G\u2011bis<\/strong> che disciplina requisiti e dotazioni degli alloggi turistici, ma <strong>non modifica la durata massima della locazione breve<\/strong>, che resta <strong>30 giorni<\/strong> secondo la legge nazionale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CHECKLIST \u2013 Locazione Turistica \/ Breve in Lombardia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>A. Verifica immobile<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Conformit\u00e0 urbanistica e catastale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Agibilit\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Impianti certificati<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Riscaldamento presente<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Dotazioni minime conformi Allegato G\u2011bis<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Calcolo posti letto secondo superfici<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Verifica obbligo secondo bagno (&gt;8 posti letto)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>B. Comunicazione al Comune<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Verifica se serve <strong>SCIA<\/strong> o comunicazione semplice<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Compilazione modulo comunale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Dichiarazione rispetto Allegato G\u2011bis<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Invio telematico<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione ricevuta<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>C. Codice Identificativo Regionale (CIR)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Registrazione sul portale regionale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Richiesta CIR<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Inserimento CIR su annunci e materiale informativo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>D. Sicurezza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Rilevatori gas\/CO installati (se necessari)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Estintori presenti e revisionati<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Piano di manutenzione impianti<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Registro controlli periodici<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>E. Alloggiati Web<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Registrazione Questura<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Comunicazione ospiti entro 24 ore<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione ricevute<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>F. Imposta di soggiorno<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Verifica regolamento comunale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Riscossione contributo<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Versamento secondo scadenze<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Dichiarazione periodica<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>G. Contratto di locazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Contratto scritto per ogni soggiorno<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Durata \u2264 30 giorni (locazione breve)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Nessun servizio ricettivo (colazione, pulizie giornaliere)<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione copia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>H. Flussi turistici<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Registrazione al sistema comunale\/provinciale<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Invio presenze<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Conservazione ricevute<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>I. Aggiornamenti<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>[ ] Monitoraggio aggiornamenti normativi regionali<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Aggiornamento certificazioni impianti<\/li>\n\n\n\n<li>[ ] Comunicazione variazioni al Comune<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Links utili.<\/p>\n\n\n\n<p>CAMPANIA:<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.campania.it\/aree-tematiche\/cultura-turismo\/strutture-ricettive-locazioni-brevi\">Strutture ricettive e locazioni brevi \u2013 Portale Regione Campania<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.campania.it\/aree-tematiche\/cultura-turismo\/strutture-ricettive-locazioni-brevi\/operatori-comunalisuap\/elenco-strutture-ricettive-locazioni-turistiche-brevi\">Elenco strutture ricettive e locazioni turistiche brevi<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.campania.it\/aree-tematiche\/cultura-turismo\/strutture-ricettive-locazioni-brevi\/utenti-strutture-ricettive-attivita-locazione-breveturistica\">CUSR \u2013 Codice Unico Struttura Ricettiva<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.impresainungiorno.gov.it\/\">SUAP \u2013 Comunicazione attivit\u00e0 di locazione breve<\/a> (impresainungiorno)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.sinfonia.regione.campania.it\/\">Sinfonia Turismo SMART<\/a> \u2013 Portale operatori Campania<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.campaniaturismo.it\/\">Agenzia Campania Turismo<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.lombardia.it\/wps\/portal\/istituzionale\/HP\/istituzione\/aree\/attivita-produttive\/turismo\">Normativa turismo \u2013 Regione Lombardia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.lombardia.it\/wps\/portal\/istituzionale\/HP\/istituzione\/aree\/attivita-produttive\/turismo\/strutture-ricettive\">Regolamento Regionale 7\/2016 (strutture extra\u2011alberghiere)<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.lombardia.it\/wps\/portal\/istituzionale\/HP\/istituzione\/aree\/attivita-produttive\/turismo\/locazioni-turistiche\">Regolamento Regionale 6\/2025 \u2013 Allegato G\u2011bis<\/a> (locazioni turistiche)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.lombardia.it\/wps\/portal\/istituzionale\/HP\/istituzione\/aree\/attivita-produttive\/turismo\/cir\">Portale ufficiale CIR Lombardia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.regione.lombardia.it\/wps\/portal\/istituzionale\/HP\/istituzione\/aree\/attivita-produttive\/turismo\/cir\/linee-guida\">Linee guida CIR<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.impresainungiorno.gov.it\/\">Impresainungiorno \u2013 SUAP nazionale<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.muta.servizirl.it\/\">Portale SUAP Lombardia<\/a> (MUTA)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.osservatorituristici.regione.lombardia.it\/\">Sistema regionale di rilevazione flussi turistici (Lombardia)<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.in-lombardia.it\/\">Visit Lombardia \u2013 Turismo ufficiale<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.osservatorituristici.regione.lombardia.it\/\">Osservatorio turistico regionale<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/alloggiatiweb.poliziadistato.it\/\">Alloggiati Web \u2013 Polizia di Stato<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mef.gov.it\/entrate\/imposta-di-soggiorno\">Imposta di soggiorno \u2013 Dichiarazione annuale MEF<\/a><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ross1000.it\/\">Flussi turistici \u2013 ROSS1000<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vuoi saperne di pi\u00f9? Contattaci\u00a0<a href=\"mailto:info@sistemiemanagement.com\">qui<\/a>\u00a0per chiedere i nostri servizi.<\/p>\n\n\n\r\n<div class=\"align wp-block-bssb-social-share\" id='bssbSocialShare-1' data-attributes='{&quot;align&quot;:&quot;&quot;,&quot;socials&quot;:[{&quot;networkType&quot;:&quot;socialNetworks&quot;,&quot;network&quot;:&quot;facebook&quot;,&quot;isUpIcon&quot;:false,&quot;icon&quot;:{&quot;class&quot;:&quot;fab fa-facebook-f&quot;,&quot;color&quot;:&quot;#1877f2&quot;},&quot;upIcon&quot;:{&quot;id&quot;:null,&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;}},{&quot;networkType&quot;:&quot;socialNetworks&quot;,&quot;network&quot;:&quot;twitter&quot;,&quot;isUpIcon&quot;:false,&quot;icon&quot;:{&quot;class&quot;:&quot;fab fa-twitter&quot;,&quot;color&quot;:&quot;#1da1f2&quot;},&quot;upIcon&quot;:{&quot;id&quot;:null,&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;}},{&quot;networkType&quot;:&quot;socialNetworks&quot;,&quot;network&quot;:&quot;linkedin&quot;,&quot;isUpIcon&quot;:false,&quot;icon&quot;:{&quot;class&quot;:&quot;fab fa-linkedin-in&quot;,&quot;color&quot;:&quot;#0a66c2&quot;},&quot;upIcon&quot;:{&quot;id&quot;:null,&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;}},{&quot;networkType&quot;:&quot;mobileMessenger&quot;,&quot;network&quot;:&quot;whatsapp&quot;,&quot;isUpIcon&quot;:false,&quot;icon&quot;:{&quot;class&quot;:&quot;fab fa-whatsapp&quot;,&quot;color&quot;:&quot;#25d366&quot;},&quot;upIcon&quot;:{&quot;id&quot;:null,&quot;url&quot;:&quot;&quot;,&quot;alt&quot;:&quot;&quot;,&quot;title&quot;:&quot;&quot;}}],&quot;alignment&quot;:&quot;left&quot;,&quot;theme&quot;:&quot;default&quot;,&quot;background&quot;:{&quot;color&quot;:&quot;#0000&quot;},&quot;size&quot;:&quot;28px&quot;,&quot;padding&quot;:&quot;10px&quot;,&quot;margin&quot;:&quot;10px&quot;,&quot;border&quot;:{&quot;radius&quot;:&quot;50%&quot;},&quot;shadow&quot;:[]}'>\r\n\t<div class='bssbStyle'><\/div>\r\n\r\n\t<ul class='bssbSocialShare'>\r\n\t\t\r\n\t\t\t<li class='icon icon-0' data-social='facebook'>\r\n\t\t\t\t<i class='fab fa-facebook-f'><\/i>\t\t\t<\/il>\r\n\t\t\r\n\t\t\t<li class='icon icon-1' data-social='twitter'>\r\n\t\t\t\t<i class='fab fa-twitter'><\/i>\t\t\t<\/il>\r\n\t\t\r\n\t\t\t<li class='icon icon-2' data-social='linkedin'>\r\n\t\t\t\t<i class='fab fa-linkedin-in'><\/i>\t\t\t<\/il>\r\n\t\t\r\n\t\t\t<li class='icon icon-3' data-social='whatsapp'>\r\n\t\t\t\t<i class='fab fa-whatsapp'><\/i>\t\t\t<\/il>\r\n\t\t\t<\/ul>\r\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Locazioni brevi. 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